現在の賃貸管理にご不満はございませんか？
賃貸物件の経費として一般的に認められるものと認められないものについてご説明します。
まず、経費として認められるものには以下の項目があります。管理費や修繕費、保険料、広告宣伝費、仲介手数料、税金（固定資産税や都市計画税など）などです。これらは賃貸経営に直接関連し、収入を得るために必要な支出とされます。
具体的には、物件の修理や維持にかかる費用（修繕費）、物件の管理を委託するための費用（管理費）、火災保険や地震保険の保険料、空室を埋めるための広告費、賃貸契約時の仲介手数料、そして不動産にかかる税金などが該当します。
一方、経費として認められないものには以下の項目があります。資本的支出や個人的な支出、贈答品や交際費の一部などです。資本的支出とは、物件の価値を増加させるための大規模な改修や増築などで、これらは減価償却の対象となります。
具体的には、物件の増築や大規模なリフォーム、個人的な旅行費用や食事代、家族や友人への贈答品などが経費として認められないことがあります。
以上のポイントを押さえて、適切な経費計上を行い、正確な申告を心掛けましょう。
空室・確定申告・管理内容でお困りのオーナー様、私達にご相談ください。
分譲一室からも承っております。
