現在の賃貸管理にご不満はございませんか？
契約書の作成において注意すべきポイントはいくつかあります。
まず、契約内容が明確であることが重要です。賃料、支払い方法、契約期間、更新条件、解約規定など、基本的な項目は詳細に記載し、双方の誤解を防ぎます。
次に、入居者の義務と権利を明確にします。例えば、ペットの飼育可否、改装や修繕の取り決め、共用部分の利用ルールなど、具体的な規定を設けることが大切です。
また、緊急時の連絡先や対応方法、保証人の有無やその条件、保険加入の義務化なども、事前に定めておくことが望ましいです。
敷金や礼金、その他の費用に関する条項も、返還条件や支払い時期を明確に記載することが重要です。特に敷金の扱いに関しては、退去時の原状回復費用との関連でトラブルになりやすいため、詳細な規定を設けることが重要です。
契約書は双方の合意の下で作成されるべきであり、不明点や疑問があれば、事前に解消しておくことが肝心です。アイルでは、契約書の作成や内容の確認に関するアドバイスも提供しておりますので、不安な点があればいつでもご相談ください。
空室・確定申告・管理内容でお困りのオーナー様、私達にご相談ください。
分譲一室からも承っております。
