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賃貸経営における固定資産税の評価額の算出は、物件の種類や地域、特性に応じて異なります。
基本的に、市町村の税務課が3年ごとに固定資産の評価を行い、その評価額に基づいて固定資産税が計算されます。
評価額の算出は、主に物件の敷地面積や建物の構造、築年数、利用状況などに基づいて決定されます。具体的には、土地は公示価格や路線価などを参考に、建物は建築費用や減価償却を考慮して評価されます。
また、固定資産税の評価額には再評価の機会もあり、市町村による評価に異議がある場合は、異議申立てを行うことが可能です。固定資産税の詳細な算出方法や異議申立ての手続きについては、市町村の税務課や専門家に相談することが重要です。
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